【移英須知】春季預算案港人受惠:印花稅延期、首期降至5%
春季預算案還公佈了一項新的置業援助(Help-to-buy)措施,將首次置業者的首期款項降至5%,於今年4月開始實施,持續至2022年底。Help-to-buy置業計劃涵蓋英國居民,包括持有BNO Visa、Tier 2工作簽證者,但申請人必須從未於英國或海外擁有房屋或住宅用地。
延伸閱讀:
【移英須知】2020年幸福感最高的居住地區
https://hk.epochtimes.com/news/2021-03-16/3376380
【移英須知】英國封城防疫令倫敦租賃市場萎靡
https://hk.epochtimes.com/news/2021-03-12/5123517
【移英須知】抗疫近一年 倫敦地產市場變化
https://hk.epochtimes.com/news/2021-03-12/53426555
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#英國 #租屋
政府講了三年,終於在今年 6 月 1 日起正式實行新的租屋法規,以後在英格蘭和威爾斯地區仲介都不能跟房客收取#仲介費(Letting Fees)等多項不合理費用了,正式向蘇格蘭及許多歐洲國家看齊!
剛好最近搬家的我也很幸運地遇到這項新政策,省了好大一筆錢。以後舉凡之前常見的 admin fees, letting fees, credit-check fee 等等費用均屬違法,而新政策更規定房客需繳納的押金不得超過五個禮拜。 凡是違反新規定的房東或仲介,首犯者會被罰以高達 5000 英鎊,五年內再犯罰金則無上限。新政策讓許多租客歡天慶地,尤其是在房租年年飆升的倫敦,讓眾多小資族真的足以喘口氣。
整理一下,以後房東或仲介只允許收取房客以下費用:
• 五週內押金
• 等同於一週租金數量的預訂費
• 最高 50 鎊,由租客提出修改契約的手續費
• 提早解約費 An “early termination fee”
• 房租逾期費用、鑰匙遺失等造成的額外費用
英國租房新手們記得看清楚新法規,千萬別被坑錢了!
更多詳細資訊可參閱我之前寫的文章,
英國生活指南二:倫敦租房篇:https://weihongtseng.com/2019/03/30/londonrentguide/
新法規資訊可參考以下兩篇新聞:
https://www.theguardian.com/…/housing-campaigners-celebrate…
https://www.theguardian.com/…/rip-off-letting-fees-are-fina…
順便曬一下新家一隅!
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「想客人一看到這個刈包,便會認得是這間店子的出品,不會讓人感覺像一般燒賣魚蛋那樣隨處可見……」So Gun 邊說邊開始量度麵粉的份量,準備趕製一天營業所需的刈包。每朝8時開始,他便窩在他這家在元朗新張的小食店「倆口」裏頭,整天忙個不停,做包,煮餡,備配菜,樣樣手工做,有時忙得要有正職的女友Jun來幫忙開店。
倆口小吃
地址:元朗順豐大廈18號地舖
電話:6176 7259
營業時間:星期二至日 12nn-6pm
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|BNO移英—11+升中試有3款隨時備錯試?倫敦名師拆解11+備戰攻略 助子女輕鬆考入Grammar School
明年1月持BNO的港人就可以正式申請移民英國,不少家長都想了解更多當地教育情況。這次我們邀請到在英國有豐富教育經驗的Leo老師,來分析如何備戰其中一個最重要的公開試——11+升中試,讓子女輕鬆考入文法學校(Grammar School)。
首先英國有不同考試,其中11+是用於報考文法學校或私立日校。很多時候不同學校也會按自己學校的要求制定試卷。但小部份學校會採用ISEB 11+ common entrance的模式,他們會劃一使用相同試卷,所以變相考生可以用一次考試的成績,報考不同學校。至於另一個較為人熟知的UKiset就要留意,一般只適用於報讀私立寄宿學校。假如家長想子女入讀文法學校或私立日校,則未必有太大作用。
其次,有別於香港公開試,只由考評局出卷的模式,11+有3間機構出卷,不同地區的學校會使用各自的考試局試卷。所以家長替子女備戰11+時,先要了解清楚心儀學校使用哪間考試局的試卷,以免浪費了保貴的準備時間。
影片:
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|分真假|網購280蚊Jo Malone香水、香味蠟燭 包裝外觀幾可亂真 香薰治療師:味道只有20%相似
早前兩集分真假,我們以模型玩具為主題,今集以女性向的產品為主題,是近年大熱的Jo Malone London香水(古龍水)和香味蠟燭。事實上,網上充斥着這個品牌的產品購物網,價格比門市便宜一截,記者在網購平台購買了100ml的藍風鈴古龍水,門市價錢$1,150,而英國梨與小蒼蘭香氛蠟燭200g的門市價錢是$550,記者在網購平台各以$280購入,價錢也相差甚遠。
記者購入時也不肯定貨物的真假,事關網上有不少買家以不同地區的價錢差異,轉售「水貨」圖利,因此可以較官方店價錢更低購入也不足為奇。不過當貨物到手,記者自己覺得有點凶多吉少,先是兩個紙袋有點色差問題,其中一個是較淺的淺黃色,而且包裝盒有破損的迹象,令整件事看起來很假。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210409/N5FIY4BLTZHVHBT3ETFHVJRQBU/
影片:
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【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
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【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
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謝謝朋友的邀請和分享~希望可以幫到有興趣來#英國工作假期或居住的朋友們多一點了解吧:)Thanks for watching~租 屋 ... ... <看更多>
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大家一起努力找倫敦理想的住宿! 加油喔~~~ 所有租屋的貼文都會出現在www.enjoyworkingholiday.com 方便重複細看,大家就不用每一次慢慢爬文呢。 ... <看更多>