今日新增個案再創新高……
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衛生署衛生防護中心公布,截止今日凌晨,本港新增113宗武漢新型冠狀病毒肺炎個案,本地個案佔105宗,兩個數字同樣創單日新高。本地個案當中,有42宗與之前的個案相關,其餘均源頭不明。本港的累積確診個案增至2,132宗,包括一宗懷疑個案。
在關連個案方面,旺角雅蘭中心稻香酒家宴會群組再添3人確診,另外3人本月13日到過該酒樓後染病,但他們未有出席之前有多名確診者的宴會,中心懷疑是環境因素引致。此外,屯門中央廣場富臨酒家群組以及維景酒店的海港酒家群組,分別新增一名確診,海港酒家群組新增患者同時的的士司機。較早前有售貨員確診的荷里活廣場百老匯,再增加一名職員確診,另有一名患者報稱本月10日曾到過該店買手機,未知否因而感染。
源頭不明個案方面,患者有中環石板街酒店的廚師、土瓜灣學之園幼稚園教師、聖嘉勒女書院教師、保良局金銀業貿易場張凝文學校助教、聖保祿醫院護士以及律師等。另外,中心的大規模檢測發現,慈雲山中心再新增幾名患者,當中不少人在食肆員工。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,最新評論:《政府200億掃貨效應》 剛剛索晒料.... 財爺昨日公佈用200億買60個商用物業做社褔設施,平均每單3億幾。 再聽埋羅致光局長今日晏晝嘅記者會,佢話買嘅物業唔會影響而家嘅社區設施, 即係應該唔會買依家係安老院或者幼稚園嘅物業。 合共要買嘅總面積係4萬平方米。 Here is my ...
土瓜灣學之園幼稚園 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
最新評論:《政府200億掃貨效應》
剛剛索晒料.... 財爺昨日公佈用200億買60個商用物業做社褔設施,平均每單3億幾。 再聽埋羅致光局長今日晏晝嘅記者會,佢話買嘅物業唔會影響而家嘅社區設施, 即係應該唔會買依家係安老院或者幼稚園嘅物業。 合共要買嘅總面積係4萬平方米。
Here is my quick view:
(1) 對舖是打入強心針。 近年政府第一次對舖有好的措施, 工廈活化對舖無影響。 業主套現了200億,自然資金也會投回商舖。
(2) 這樣買商用物業做社區設施一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例, 如果要做互助幼兒中心,更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係舖。買舖,一定快過佢現有物業申請改用途。今日買,兩個月成交期, 裝修下,出臨時牌,半年內可以用。 如果現有牌照更加快。
(3) 根據土地註冊處,2018年成年商舖只是有400億的成交, 二百億相對是非常大的數字,佔一半。 即是包括埋商廈,都只係加多五百幾億成交, 但記住, 當中好多係甲級商廈,社會福利署一定唔會買囉。
(4) 2018年超過三億的舖成交只得十多單, 假設全部買舖,要三年時間買入60個單位也唔夠掃。
(5) 有些人話會買劏場/死場, 我話除非是單一業主,否則不會發生。 尖沙咀首都/荃灣地皇/元朗又一新城等劏場散業主無望。旺區/ 遊客區也不適合。 等於山頂唔會起公屋一樣。
(6) 最大機會是民生區/舊區(例如深水埗/大角咀/土瓜灣/西灣)的二/三樓或大型屋苑樓下(例如: 荃灣海濱廣場,小西灣富欣/富怡, 將軍澳富寧花園, 屯門兆安苑)等。 撇除咗現有嘅老人院或者幼稚園的話,可以供買入嘅更加少。
(7) 我今日了解過,在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的較靜段)放盤約有100個,叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。要買足200億,唔簡單,舖價必升!
商舖的價錢貴唔貴是非常難斷定的, 不是按呎價,而是按租值回報。 但如果政府是自用的, 打返條租約落去就什麼商舖價都合理。
因此最大的問題是: At what price? 會否利益輸送給發展商/商舖大業主? 相信社會必定有好大迴響。
我認識陳茂波, 佢都係我哈佛大學同一個OPM (Owner President Management) program 嘅校友。 佢係一個非常之聆聽其他人意見嘅人, 佢係一個好官,really! 有心有力,相信好多嘢都會傾得掂。
土瓜灣學之園幼稚園 在 Dd tai Youtube 的精選貼文
東山區,原廣東省廣州市昔日的一個市轄區,原屬番禺縣鹿步司,是廣州市著名的老城區(老四區)之一,昔有「有錢有勢住東山」之說。民國20年(1931),設立東山區公所,是市屬行政區以「東山」命名之始。中華人民共和國成立後,東山區為人民政府接管,經歷了三次分合和區名更改,1960年8月定稱東山區。於2005年5月被中華人民共和國國務院批准撤銷併入越秀區。東山名的由來,與區處州城之東且崗阜連片,廣州人向稱丘陵為「崗」、主崗為「山」之俗有關。「東山」最初是以寺名出現。
廣州「東山」以寺名相稱始見於明成化年間(1465-1487)。總鎮兩廣的內官太監韋眷於廣州城東部(今署前路)建永泰寺,後亦稱東山寺。清順治八年(1651)重修東山寺,「東山」源此得名。因寺名而漸次將寺四鄰成片的崗台地區泛稱東山,大概始於清初。及至清末民初,這片崗台地開發成街村,僑房成批湧現,民俗習稱寺四鄰的街區為「東山」一直相沿未改。美國浸信會國外傳道部(簡稱美南差會)在 1888年(清光緒十四年)在五仙門(原長堤青年會)創立培道女學堂,並率先把東山定為傳教基地。光緒二十九年,美南差會通過華人教徒廖卓庵(又名廖雲翔)與東山寺右、山河兩鄉村民疏通關係,以高價購買入兩塊土地構築新校舍,是東山最早出現的新式建築物。教會人士陸續在東山廣為購地,建築教堂、醫療、社福、教育等相關設施。基督教東山堂,原名東山浸信會堂,是美南浸信會在中國廣州創建的一座重要教堂。東山浸信會堂起源於1870年建立的五仙西福音堂。到1908年,因教徒增加,而該地喧鬧,不適於擴建,乃將舊址出售,遷往東山寺貝通津9號重建新堂。1909年落成,同年5月2日成立東山浸信會。此後聚會人數又有較大增長,1923年7月擴建工程動工,至1927年4月16日竣工,教堂擴建成鋼筋混凝土結構的兩層樓房,並舉行隆重的獻堂典禮,改名為基督教東山浸信會堂,設座位1300個。1949年有信徒2000餘人。1960年,中國大陸實行「聯合禮拜」,該堂與其他幾間教堂合併,易名為基督教東山堂。1966年文化大革命爆發後,教堂被迫停止活動。1979年9月30日恢復開放,為全市基督教首間恢復聚會的教堂,目前仍是廣州規模最大的基督教堂。1986年,曾將主日學堂及副堂房屋借出辦廣東協和神學院,該院現已搬到郊外。
芳村堂亦是位於中國廣州的一座基督教堂。其起源於1891年由美北長老會傳教士那夏禮(Rev.Henry V.Noyes)創立的長老會五支會,位於培英學校內。1923年信徒增加以後,募集巨款在上芳村平民大街建造新堂,稱為中華基督教會廣東協會芳村堂,又名平民堂,英文名稱為那夏禮紀念堂。1960年教堂大聯合時,芳村地區的信義會芳村堂(1898年起)和中華基督教會白鶴洞堂(1937年,今培英中學(八中)內,原貌尚存)被併入該堂,實行聯合禮拜。1966年8月文革爆發,芳村堂被關閉,直到20年後的1986年1月才恢復宗教活動。1993年又因建珠江隧道被徵用,遷到下芳村原信義會芳村堂址。後搬遷信義路27號現址。
廣州錫安堂是位於中國廣州荔灣區西門口的一座基督教堂,1901年由旅美華人美以美會的余錫生牧師回國創立,初期地址位於油欄門(今海珠南鹽亭東街),因會址失火遷西濠口所買之地搭棚禮拜。1913年遷到西濠二馬路,並設立群淑高等小學。不久因該處成為商業鬧市,於是在1935年遷往西瓜園(今荔灣區人民中路392號)購地建堂,1936年2月新堂落成,取名“錫安堂”,意為“上帝聖殿”。1947年,該堂加入中華基督教會廣東協會。1960年以後,中華基督教會的萬善堂、七株榕堂,禮賢會的大德堂,救世軍的西華隊堂和基督徒聚會處(地方教會)都被併入該堂的聯合禮拜。1966年文化大革命爆發後錫安堂也被關閉,到14年後的1980年9月21日,該堂恢復宗教活動。該堂附設有小學及幼稚園一所,基立村支堂一所,並出版有錫安會刊。1983年收回副堂,逐漸恢復各項事工活動。
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