位在台北市萬華區汀洲路上,這一整排房舍原來是國有地,但十幾年來荒廢在這,就像廢墟一樣。附近民眾:「在這個市中心,這個地方位在這邊,也是蠻可惜的,環境也不是很好,很髒亂啊。」
住在這六十多年了,以前這裡原來是警專宿舍,因為國有地的關係,不管是要重新整修或是拆掉重建都相當複雜,當地里長還因為一時熱心,想要自掏腰包補強,但因為一時沒注意法規,只好停工。台北市議員 #郭昭巖:「如果有任何房屋修繕,一定要徵詢我們相關專業意見,然後現場勘查。」
現在相關單位都在努力看看要怎麼來幫國有地解套,畢竟在市中心有這樣的廢墟,不只影響市容,環境、治安隱憂都不能忽視。
https://news.ebc.net.tw/news/living/237511
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅陳其邁,也在其Youtube影片中提到,【陳其邁持續監督內政部回應民眾對住宅問題期待】 此次老屋買賣要附健檢報告事件引起軒然大波,是內政部的警惕和教訓。任何政策都需要完整配套,我了解部長次長都在學界服務良久,但坐上官員位置,就應更貼近民眾生活、了解民意,對現有房屋狀況、地方所面臨業務問題,都應全盤了解再說明。 像高雄鹽埕區有許多老舊住宅,...
房屋修繕 法規 在 屏東新聞 PT News Facebook 的最讚貼文
台南市工會行善團與屏東縣「百工師傅志工團」經驗交流
副總統賴清德在擔任台南市長期間,結合各工會修繕志工推出「有情有疼心ㄟ厝」計畫,迄今已協助弱勢職災勞工家庭、獨居長者完成113戶修繕,賴清德29日特別與台南市長黃偉哲及修繕志工團隊共同拜訪屏東縣長潘孟安,並與縣府成立的「百工師傅志工團」進行經驗交流座談會,分享台南志工團體修繕弱勢的經驗,希望將勞工志願服務的精神推廣到全台,嘉惠更多弱勢民眾。
縣長潘孟安指出,勞工不僅是推動台灣經濟起飛的動力,屏東縣5年來就有許多勞工朋友加入路平志工團,協助社區道路舖設,縣府並在106年邀集縣內各職業工會成立「百工師傅志工團」,在政府有限資源、民間無限力量下,築起修繕志願服務平台,來協助弱勢家戶修繕,但受限建築法規、制度,目前只協助包括恆春職災、縣內獨居及弱勢家戶共7案,希望透過學習台南的經驗,讓更多需要協助的家庭受惠。
縣長潘孟安強調,台南市志工團隊到屏東分享修繕經驗,屏東縣是作為經驗交流的第一站,希望在屏東播下善的種子,透過職業工會組成的「百工師傅志工團」共同參與,吸取寶貴經驗及增加資源連結,讓更多人加入志工團行列,共同為社會弱勢盡一份心力。
副總統賴清德表示,台南修繕志工團並非是他創見,當初是台南志工夥伴自動自發為職災家庭修繕,直到修繕志工團進行第3個案時,才發現志工團不僅出錢出力,還要四處募款,於是結合各工會修繕志工推出「有情有疼心ㄟ厝」計畫,除協助弱勢職災勞工家庭,並擴及獨居長者來進行房屋修繕。
副總統賴清德除感謝台南市長黃偉哲在他卸任後延續工會行善團對弱勢家庭的照顧,更感謝許多勞工朋友行有餘力發揮愛心幫助社會弱勢的一群,未來透過民政、社政系統發現更多弱勢家庭,讓志願服務的精神推廣到全台。
房屋修繕 法規 在 劉崇顯 科技思維x在地青年 Facebook 的精選貼文
【就職一週年:第二次定期會質詢總整理─持續關注交通與教育】
#教育中立宗教不入校園 #就近入學
#道路平權 #人行空間 #大眾運輸 #共享機車
#公益出租人 #新竹棒球場委外營運
即便身兼綠黨召集人扛起許多的選務與黨務在身上,我仍做好身為議員的職責與本分來向市民報告,也要跟大家推薦「政黨票投⑫綠黨」,綠黨是全國唯一由黨主席在新竹擔任公職的政黨,未來綠黨的立委也會特別關注新竹地方的發展,讓我有更多的能量來改善新竹的建設與生活,達成市民朋友更高層級的需求。
#政黨票投綠黨⑫
#新竹多兩席立委
而接續我過去一年在新竹市政的努力,也在這次定期會提出九大議題,主要可概分成教育、交通兩大部份,此外也關注新竹棒球場及公益房東政策。我也肯定這些議題大多皆獲得市長、局處長的正面回應,以下來跟市民簡單報告階段性成果:
①教育中立宗教不入校園
有宗教背景的 #彩虹愛家協會 所招募培訓的志工,於入校帶班時涉嫌宣傳特定宗教的問題,近幾個月在新竹,乃至於全國鬧得沸沸揚揚。
根據教育基本法第六條,教育機關應本中立為原則,不為特定宗教團體服務。因此我也分別在市政總質詢、單位業務質詢時,公開要求市長、教育處長,除了抓準教育中立的大原則,在具體做法上,也應落實家長的積極同意權,不希望讓志工帶課的家長,會由學校積極安排孩童自習。
而對於 #彩虹愛家協會 習慣以智慧財產權為由,對於家長要看教材設下各種限制,例如一同參與每學期的多堂備課才能了解教材,或是只能請假親自到輔導室看教材且不能拍照等問題。教育處也應比照新竹縣做法發函各校,志工團體入校教材應授權校方必要時得公開,不願授權校方公開的團體不得入校,唯有教材公開透明才是讓家長安心的不二法門。
②教育均衡 就近入學
今年上半年第一次定期會時,我就針對兩所學區鄰近的學校,一間是光武國中,學生爆量需進行總量管制;而另一間新科國中,卻乏人問津召不滿學生的狀況,提出建議將新科國中轉型成雙語特色教學的學校。當時也蒙市長承諾,立刻撥出經費,協助新科國中召聘雙語師資。
這次定期會,我接續上一次的內容,繼續探討雖然新科國中有了雙語教學,有機會稍微拉近兩間學校的學生數,但還有那些地方是能做更好的?
其中一個很重要的點是學區的調整,如以光武國中為中心劃一個半徑一公里的圓,目前光武的學區範圍還是有很大一部份在圓外,這表示學區範圍太大,可能因此造成很多學子的通勤距離太長。而新科國中的狀況剛好相反,關埔重劃區、好市多等人口最密集的地方,卻沒有劃在新科國中的學區內,使得這一區很多家長,即使想讓小孩就讀新科國中卻沒辦法。
在我提出學區劃分不合理後,也欣見市長當場承諾,會重新檢討學區的劃分範圍。相信合理的學區,對於拉近兩邊學校的學生數,以及就近入學,減少通勤負擔會有幫助。
③ 光復路一段525巷調撥車道
光復路一段525巷是關埔地區來往竹科的重要道路,每到上下班時間都有大量的汽機車單向進入。因此我建議在 525巷後半段,靠近介壽路沒有住戶的地方,可實施調撥車道,同時也搭配525巷增加紅燈右轉介壽路的時相(符合目前實務上交警指揮的做法),達到快速疏解車流的目地。
對於這樣的做法,交通處長也回應會再評估、進行相關的協調機制
④東光路、光復路取消兩段式左轉
我之前已提案建議本路口取消兩段式左轉,卻被交通處以
(1) 同向三車道不能取消兩段式左轉
(2)東光路口左轉車可能和學府路口右轉車發生衝突
(3) 東光路大型車較多擔心和機車發生側撞等,三個理由來回絕。
本次質詢,我就直接在議事堂上破解交通處的理由有多麼不合理:
(1) 同向三車道不能取消兩段式左轉:光復路也是三車道,機車行駛在光復路時可直接左轉慈雲路進入科學園區。推測當初這樣設計的目的,是為了避免大量的待轉機車,影響直行車的通行。同理,東光路也是三車道,且內側同樣沒有禁行機車,也同樣發生大量機車待轉可能阻礙執行車流問題。因此如果光復路可以直接左轉,東光路也應該可行。
(2) 東光路口左轉車可能和學府路口右轉車發生衝突:東光路口的左轉號誌有獨立時相,只要再微調一下學府路口的紅燈右轉時相,錯開兩邊車流,根本不會發生車流衝突的問題。而且光復路為三線道,東光路左轉光復路的機車先行駛在內二車道,也不會和學府路右轉光復路行駛在外車道的車輛衝突。
(3) 東光路大型車較多擔心和機車發生側撞:東光路的機車停等區才重新繪製過,現在有足夠的空間容納機車在汽車前方,加上機車起步速度較快,綠燈時機車都會走在汽車前方,根本不會發生機車行駛在汽車旁邊,進而側撞的狀況。
因為取消兩段式左轉,或許對於交通處長來說還是屬於較新的觀念,我會持續追蹤這個議題,務求市府給一個合理的答覆。
⑤ 完善步行城市 - 北大路/民生路新設人行道
林智堅市長曾多次公開宣示,要讓新竹成為步行城市。而要完善行人路權,我認為北大部/民生路 新設人行道是重要的指標之一。因為這裡有學校、有巨城、有既有的商圈,加上綠園道、隆恩圳公園、民權路人行道,使得這裡本來就有很多行人;再配合東大路人行道改善計畫,以及總圖書館的計畫,可以想見未來行人只會更多。
因此將北大路、民生路的人行道也建置起來,讓這裡成為一個完整的步行區域,將是新竹市成為步行城市最佳體現之一。
而推行人行道最容易遇到的阻力是店家反對,擔心不能讓客人停車後會影響生意,這一點市長也當場承諾會盡力做好和店家的溝通,來盡快推動人行道的建置。
⑥ 52路公車改點:配合新莊站火車時刻接駁
52路公車是由新莊車站進入市區很重要的公車路線,但目前的公車發車時刻表卻和火車對不上。根據我們服務團隊的調查,可以發現乘客搭火車抵達新莊車站後,等公車超過20分鐘是常態,時間長的甚至超過1小時。但同一時間,卻有 #近9成公車班次都在火車到站前10分鐘發車開走。
我當場質詢市長、交通處長希望能好好調整公車的發車時刻,並全面檢討新竹市的公車發車時刻,以讓運量能盡量最大化,也獲得市長、處長認同,將啟動公車時刻調整增加接駁效率。
⑦ 共享機車:改善交通救空汙
共享機車是轉乘的最後一哩路,如果有共享機車讓市民短程上方便移動,對於長程大眾運輸的拓展會有幫助,也可以減少移動汙染源改善空氣品質。
而推動一個新政策,好的配套措施非常重要,才不會讓美意變壞意。而共享電動機車的第一個配套電動機車專用停車格,避免再發生當初 Obike隨意亂停的亂象,有了專用停車格也會間接鼓勵民眾多買電動機車、少用燃油機車。第二個配套則是訂出完整的「#共享運具經營業管理自治條例」,明訂清楚服務範圍、業者資格與管理責任、權利金與保證金、運具上下限、罰則等,務求以完整法規規範好新產業、新服務的發展方向。
市長則回應交通處長、產發處長今年都有在關注共享機車的計畫,未來也會參考雙北的做法,開始研議共享運具的自治條例。
⑧公益出租人:新竹市稅賦優惠少兩年
中央為了鼓勵房東將房子出租給弱勢,不因稅賦而隱瞞出租事實,使得弱勢租客無法申請補貼,有所謂的公益出租人辦法。房東收的租金超過一萬元才會課所得稅,房屋稅、地價稅也都採自住稅率。
106年中央即修正住宅法母法,給予地方訂定自治條例的權限,但新竹市卻遲至108年才修改完成自治條例,使得新竹市的公益出租人,會面臨 106, 107年共2年的法令空窗期,無法獲得稅賦優惠。
我要求稅務局要針對這兩年的公益房東研擬退稅程序,並希望主管公益出租的都發處長能針對這些因修法遲滯,使得權益受損的公益房東,能有一些額外的補助措施,例如房屋修繕補助等。不讓好心做公益的房東失去應有的權利,可惜了好的政策。
⑨ 新竹棒球場委外營運OT案
做為一個棒球迷,新竹棒球場也是我很關心的一個議題。關心棒球的新竹市民都很清楚,味全龍由頂新入主,想經營球隊與球場,無非是個買贖罪券的概念。既然是買贖罪券,當然必須真的做到回饋社會。
本次定期會我就以新北的新莊棒球場為例,其和新竹棒球場類似,觀眾席數都是1萬人上下的層級,而平均進場人數新竹球場甚至高出1千人左右。
從營運條件來看,新莊球場的權利金固定880萬,提撥營業額4%做為基層運動回饋金,以及週邊居民優惠票價8折,球賽時須負責交通運輸接駁,也承諾投入硬體建設改善4千3百萬。
至於新竹球場,目前的合約草案中尚未擬定!而在回饋使用天數的部份,新莊球場給了45天,但新竹球場卻僅10天且每場僅2小時。既然新竹球場比起新莊有更多的進場人數潛力,我當場要求市長我們的委外營運條件至少應該比照新莊球場甚至更好,為新竹市民爭取最大的權益,也獲市長當場承諾議約時會謹慎,盡可能談到最優惠條件。
#政黨票投給綠黨⑫
#新竹再多兩席立委
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【陳其邁持續監督內政部回應民眾對住宅問題期待】
此次老屋買賣要附健檢報告事件引起軒然大波,是內政部的警惕和教訓。任何政策都需要完整配套,我了解部長次長都在學界服務良久,但坐上官員位置,就應更貼近民眾生活、了解民意,對現有房屋狀況、地方所面臨業務問題,都應全盤了解再說明。
像高雄鹽埕區有許多老舊住宅,按照現有都市計畫相關規定,30年以上有安全疑慮;但重建之後,面臨建蔽率將退縮、容積減少等問題,造成原屋住戶重建意願不高。
因此,房屋老舊問題,檢出後政府應有相關配套,協助民眾補強建築物結構、修改法規容積建蔽率、甚至改建等,負起責任修繕,才不至於讓好意成為擾民。尤其老屋健檢的財務分配、預算問題,經費編在何處?今年編多少?我幫內政部試算,假若三四百萬戶老屋,一棟八千,初評就需三百億,複評一百億,如何籌措來源是內政部應盡快思考的問題。
提到財務問題,我也盼內政部盡快將新的社會住宅財務試算,包括籌措、土地來源、自償率、出租率等,送交委員會。若以五分之一自籌、五分之四租金為經費來源,列為收入並支應興建預算,那麼中央政府應列的五分之一預算,一年五十億,目前編在哪?
無論是房屋健檢、或是社會住宅,都是和民眾息息相關之事,我會監督內政部以更完整的配套、更負責的態度去回應全民期待,早日落實居住正義。
房屋修繕 法規 在 林佳龍 Youtube 的最讚貼文
『來台中,住好宅』
「希望市長 政見系列」第8集社會住宅CF今(28日)天首播,台中市長候選人林佳龍說,未來任內將推動一萬戶的公共出租住宅,提供勞工與青年在台中安心居住及就業,並優先使用抵費地建設社會住宅,除了可以讓人民有安心的居住環境,也讓市府繼續持有產權,保住土地價值,發起「來台中住好宅」運動,讓台中成為宜居與移居的城市。
林佳龍說,市府推動住宅租金補貼,今年各縣市租金補貼計劃戶數新北市為5740戶,但台中市只有3328戶,而每月補助租屋津貼4000元,但很多人質疑是「看得到 吃不到」,對照內政部指出台中市有3萬戶的社會住宅需求,根本是杯水車薪。
針對政府提供的租屋媒合平台,去年主計處調查台中市閒置住宅市場情況,發現57.2%的民眾目前居住的房屋是自有,4.1%的民眾擁有第二戶以上閒置住宅。有閒置住宅的民眾中,60%願意出租,但被問到若政府給予一定額度修繕補助,並媒合出租給弱勢族群,只有23.7%表示願意。目前台中社會住宅的進度至2017年也只能興建完成200戶,未來四年台中最多只有400戶可提供,對問題之解決,緩不濟急。
林佳龍指出,胡志強在台中主政13年蓋不出一戶社會住宅,但社會住宅在全世界民主國家都是居住正義重要的政策工具, OECD國家平均有10%,在亞洲,香港有29%,韓國6.5%,日本6.1%,台灣卻只有0.08%,然而台中胡志強執政13年則是一間也沒有,也就是0%的社會住宅。
林佳龍主張,台中市應加速興建公共住宅,初步先以八年一萬戶的進度來提供,以協助市民及青年安心就業。未來將推動的社會住宅,超越傳統的社會住宅,具備「三好一公道」特色,包括:區位好、建物好、機能好與租金公道等特色;另外並有二個重點:租期延長為五年一期;第二是包含「提升社區生活機能」及「促進就業機會」的「1+1」的基本功能。目標是讓青年及勞工,能有一段相對較長的、安定且生活負擔合理的生活,存夠第一桶金或達到一定的儲蓄,更能面對激烈的社會競爭。
出租對象(Who)
只要是設籍在台中市或在台中市就業滿一年者皆可申請。
出租區位(Where)
於人口密集、交通便利區與工業區附近優先興辦。
出租期限(When)
5年一期,租戶隨時可解約。弱勢戶另訂。
出租標的(What)
建物將符合綠建築法規與通用設計,附設托幼或托老、甚至運動中心等社區機能及開放共享的公共設施等。
出租目的(Why)
協助民眾減輕負擔,留住勞動力與青年,促進地區經濟發展。
出租金額(How much)
市場平均租金七折以下。弱勢戶另訂。
表一:三好社會住宅方案
林佳龍認為「政府擔起來,青年就願意來」。台中版的社會住宅,有二大特色。第一是租期為五年,因為現在普遍低薪化,年輕人及勞工一個月其實很難存到錢,需要提供較長的時間讓年輕人有機會達到一定的儲蓄,以面對競爭激烈的社會。第二個特色,則是具備「1+1」的基本功能,即「促進社區生活機能」並「促進就業機會」。
林佳龍表示,台中的人口結構相當年輕,幾乎每個家庭都有小孩,隨著人口老化的趨勢,市民對於托老托幼的需求殷切,因此托幼與托老將是台中社會住宅的重要社區設施,以公辦民營的方式,提供平價優質的托幼或托老功能,不只是社會住宅的住戶本身,鄰近的社區住戶也可享有更多的托顧選擇。其他如運動健身區、增設停車位及公共設施等,凡是能帶給周遭社區更健全的生活機能,都應盡可能納入附加功能。
其次,促進地區就業機會的提升,亦為重要任務。台中的社會住宅也會把地方的相關需求納入考量進行規劃,譬如結合都市計畫,增設商辦或購物中心,甚至文化中心、圖書閱覽室等公共服務,讓台中市民增加就業機會。
林佳龍表示,他若當選後,將積極檢討公有土地,結合都市計畫與完善的規畫,任內積極興辦一萬戶的社會住宅,讓市民過著「安居、安心、安全」的「三安」生活,讓台中不僅有豪宅,也有好宅。
#HOPE 2014
競選官網:http://hope2014.citylove.org.tw/
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日本關東地區於今日上午五時發生芮氏規模六點二的地震,震央位於伊豆大島外海,深度約為160公里,東京地鐵也因此一度全面停駛。這是繼日本311地震後東京首次規模五以上的有感地震,然而目前僅傳出12名民眾因家中物品掉落而受到輕傷的災情。
2. 底特律賣棄房、救經濟 台幣三萬元起價
美國最大的破產城市底特律,將以美金1000元起價在網路上拍賣廢棄房屋。底特律政府的目標為快速讓人入住房屋,讓政府可以對入住的人課稅,希望藉此防止這座汽車城繼續凋零。得標的買主必須在房子成交後六個月內整修房屋,讓房屋符合底特律市建築法規規定,然後自住或出租,否則房子和購屋款都會被政府沒收。
3. 桃園機場問題連連 造成民眾不便
近日因為梅雨季節的到來,桃園機場第二航廈昨晚起傳出漏水,水從天花板、冷氣空調出口開始滲漏,機場人員緊急用水桶接水。因為天花板漏水的情形,造成民眾不便,抱怨聲不斷,機場已派人修繕,今天早上6點才修復完成。另外,桃園機場昨天下午也傳出手扶梯故障,修理了10分鐘後才恢復正常。