未来的108个趋势与商机:
11、今日非普遍性的问题、明日纠缠不尽的障碍、未来源源不断的商机
12、留意PRECESSION 相互作用
13、在国内,政策就是趋势;在国际,趋势就是政策
14、中国三大关注点:贫富差距;城乡差距;节能减排
15、中国对外承诺的会是全球最大的
16、哥本哈根会议的契机
17、趋势不必有任何道理,流行只要有粉丝追随
18、亚洲小天王周杰伦现象
19、只要感觉认同一切都能接受
20、吃素的三阶段发展:宗教;健康;环保
21,为了要活的更久,生活变得更简单
22,谁活的更久? 肉食性恐龙? 草食性恐龙
23,企业家不要只追求虚华更要注意到实质的提升
24,呼吸效应:往外吐的同时,要注意往内吸
25,再生银行:为政府解决问题,为自己创造财富
26,美国费城市政府每年花费 4000 万美金处理 75 万吨垃圾
27,未来商机:处理他人的废弃物,创造自己的大财富
28,废弃物等于新财富
29,未来商机:条码化
30,未来商机:云计算
31、未来商机:打造平台建数据库
32、未来商机:电子书(包
33、未来商机:让有限装入无限
34、iPhone 与十万个运用程序
35、未来商机:不仅卖产品,要卖产品后面的增值服务
36、最大差别在增值服务:iPhone 、iPhone 、iPhone mini
37、未来商机:不仅做生意,更要谈心意
38、美国人用武力控制生意,中国人用心意换来生意
39、中非友好合作论坛,非洲国家会议中心
40、马六甲跨海大桥,马来亚磁浮列车
41、住在中国人的屋顶下,踩在中国人的脚底下
42、大哥不动声色,小弟自动办事
43、哥哥平时照顾弟弟、有事弟弟罩着哥哥
44、特别注意:越小的越有关键影响、六方会谈的发展现象
45、未来商机:不仅用科技、更要谈人性
46、任何科技产品、都会开放共享
47、科技的价值决定在开放使用的程度
48、iPhone 与iTune 大平台与数据库
49、不必开发第二人生,只要买下第三人生
50、未来商机:并购技术增值发展
51、高通公司的CDMA 芯片
52、富勒博士:你服务的对象越多本身的效能就越高
53、留意周边的现象,下个发展的方向
54、香港的LED、台湾的消费券
55、节能的产业补助、农民的家电下乡、浙江的旅游赠券
56、太阳能热水器与太阳能发电
57、为了子孙的蓝天白云,成就自已的无穷价值
58、香港自由行、两岸大三通
59、改变的基因从现在种下
60、中国的学习标竿、新加坡宽严并济
61、新加坡的赌场,海南岛的蜕变
62、新加坡:Speach Corner
63、未来商机 :冲突性对立
64、最安全的地方,最贪婪的赌场
65、具中国特色的社会经济:毛泽东、邓小平、江泽民、胡锦涛
66、记得先戴好帽子,说话才能有面子,赚钱才会有里子
67、未来商机:钟摆效应
68、未来商机:过去拚命破坏的,现在拚命恢复的
69、未来商机:环境 文化 亲情,心灵 宗教 风水
70、未来商机:民怨与民愿
71、未来商机:过去长期亏欠的,现在设法弥补的
72、未来商机:农民 老人 残疾 医疗
73、未来商机:农民家电下乡,农民创业培训,农民心灵工程
74、中国的强大稳定,需要快乐的农民
75、自己安全解放了,社会稳定繁荣了
76、卡座KTV、自由天体营、蜗居关键词
77、表面管制的越严格,潜在解放的越疯狂
78、休闲洗头、成人用品、情趣工程
79、未来商机:为留守儿童搭建平台、老人院与育幼院并存
80、最具价值的二个字:圈子
81、圈地 圈钱 圈资源;圈人 圈心 圈关系
82、未来商机:环环相扣,圈圈相连
83、同心圆:建立所有圈子的核心圈,善用周边圈子的好资源
84、带着各自圈子的资源,共同投入丰富同心圆
85、未来商机:放弃害怕的围堵,和谐适应的相处
86、乙肝、安宁疗法、静音工程
87、未来商机:残疾人的平台工程、十九倍的发展商机、5%与95%
88、残疾人专用汽车、残疾人呼叫中心、残疾人商业平台
89、未来商机:虚拟的工作团队、海洋的资源整合
90、IBM 的台北辨公室、高效能的自动化团队
91、未来商机:消耗者、消费者、生产者、经营者、奉献者
92、资源整合:借人、借名、借钱、借资源
93、未来商机:跨行学习、杂交水稻
94、一样的培训,不同的本质
95、商品后面的商品,价值后面的价值
96、未来商机:掌握核心关键,开放自由连结
97、企业三大关键:检测中心的质量、博物馆的历史、文化中心的素质
98、未来商机:让客户更容易和你做成生意
99、未来商机:开放使用权,分享所有权
100、未来商机:利基思考,差异客群
101、成功关键:思想、组织、安全
102、补捉领导的眼角余光、成就企业的绚丽彩虹
103、成功关键:特区、特惠、特许
104、测试底线但是绝对不踩红线
105、风水与易经,宗教与孔子
106、过滤外来信息,传播对外信息
107、建立关系要看清影响
108、未来商机:弥补落差、创造财富
(还有的趋势会持续更新)
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內文:
中產階級一直以來都是購屋的主力族群,但房價漲幅永遠大於薪資漲幅,一旦購屋,恐淪
落為中產階級、平民生活的「中產平民」,雖然多需求3房,但在雙北高房價壓力之下,
只好退而求其次選擇2房,甚至造就20坪以下的迷你2房興起,邁向香港化的蝸居生活。
根據內政部主計處資料顯示,台灣2017年平均每月的總薪資為4萬9989元,近4年來僅漲幅
5.7%,近4年來房價雖然修正,但依舊追趕不上2003年以來的2倍漲幅,如同香港一般的「
蝸居宅」因應而生。
台灣房地產從2003年飆漲,到2014年達到高峰,台北市平均房價漲幅超過2倍,部分區域
甚至有4、5倍的漲幅,雖然2015年房市開始修正,至今台北市卻僅下跌6.4%,新北市也僅
下跌5%,根據內政部主計總處資料,2003年平均總薪資為4萬2065元,2017年上漲至4萬
9989元,漲幅僅18.8%,和房價漲幅根本不成比例。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,對中產階級來說,房價高帶來的壓力除了頭期款
之外,在雙北市不少家庭每月房貸也超過財務理想佔比3分之1,只要買了房子,往往對生
活品質產生影響,要是加上育兒,有限收入更加捉襟見肘。
以4萬9989元總薪資反推建議購買房價,採333原則計算,每月可負擔房貸為1萬6663元,
以8成、30年房貸、利率1.7%反推,可購買房價為587萬元,但這個數字,想在雙北市買房
幾乎是不可能任務。
若是雙薪家庭,簡單以2倍的總薪資計算,可購買房價僅有1174萬元,建商嗅到這股風潮
,為搶攻預算有限的購屋族,類似香港的「蝸居宅」因應而生。《住展》雜誌企研室經理
何世昌表示,以現今新案30~35%的公設比來看,正常2房坪數要26~30坪,但因總價不低,
便朝向縮小坪數、降低總價方向規劃。
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示,在薪資所得沒有大幅度成長的情況下,中產階級
只能遷就購買地段較偏遠或買坪數較小的房屋,小宅、坪數20坪以下的2房成為建商競相
推案的產品,新北市幾個離舊市區較近的重劃區,如央北、江翠北側重劃區、土城暫緩重
劃區便容易受到青睞。
大台北地區目前至少有14個銷售中的建案,規劃20坪以下的超迷你2房,在台北市有大安
區「附中境」、中山區「中山凱宴」、北投區「中租御景」等,新北市則多集中在重劃區
,包括「新外灘-新月天地」、「歡喜市」、「遠雄江翠」、「金城舞2-都心花園」等。
]連珠君/儐抵)
心得:房子一直以來就不是拿來住的~而是拿來賺錢的! 目前26~30坪的產品很多
都是以號稱三房來賣.. 未來或許15坪隔成3房也不意外了!
反正市場總有剛需買單 能賺錢的就是好房~又不是自己住!
The only thing necessary for the triumph of evil is for good
men to do nothing.
差點忘了~未看先猜推文必定出現幻想王、YG56及QQ 這些人最近急需為情緒找出口
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537325004.A.60A.html
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/19/2018 10:45:46
病情不單純....誤..是案情不單純才對
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/19/2018 13:54:30
房價千萬別崩..千萬別崩 千萬別惹YG56不開心...
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/19/2018 17:20:15
[公告] YouGot5566水桶七日 (Hsinchu)
[公告] China666 = YouGot5566 水桶..(LoL)
China666板友於8/31遭前版主rainnawind水桶一年後,
同IP的YouGot5566又在9/13 #1PkIe-ZW (LoL)[閒聊] ahq抽籤影片 推文
(被桶一年...笑死人)
[公告] 違規名單:YouGot5566 水桶七日(home-sale)
[公告]YouGot5566 問卦超貼 1 篇,水桶 1 個月。(gossiping)
你為什麼要打臉自己呢?
YG5566你是名符其實的水桶王吔..難道你一輩子都不開心? 都在嘴人? 還嘴到進桶?
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/19/2018 18:10:52
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/19/2018 18:12:30
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